Pregled najboljih prema urednicima. O kriterijima odabira. Ovaj je materijal subjektivan, nije oglas i ne služi kao vodič za kupnju. Prije kupnje trebate se posavjetovati sa stručnjakom.
Postoje mnoge stvarne priče kada su kupci kupili stan u stambenom kompleksu u fazi gradnje, a zatim nisu mogli ući zbog činjenice da gotova kuća nije prešla u rad ili je gradnja zamrznuta. U ostalim slučajevima, tvrtke nisu ispunile sve obveze utvrđene ugovorom. Da ne biste ostali bez novca i stanovanja, kao i da ne patite od nepoštenog stava, predlažemo da proučite ocjenu najpouzdanijih programera u Sankt Peterburgu. Naravno da ove tvrtke nisu bez nedostataka, ali imaju pozitivnije recenzije i provode zanimljive projekte. Sve će to pomoći da napravite pravi izbor..
Ocjena najpouzdanijih programera Sankt Peterburga
| nominiran | mjesto | razvijač | klijenata |
| Ocjena najpouzdanijih programera Sankt Peterburga | 1 | LSR grupa | 5.0 |
| 2 | Grad Setl | 4.9 | |
| 3 | CRP Petersburg nekretnine | 4.8 | |
| 4 | Sjeverni grad | 4.7 | |
| 5 | Arsenal nekretnine | 4.6 | |
| 6 | Rosstroyinvest | 4.5 | |
| 7 | Oživljavanje Sankt Peterburga | 4.4 | |
| 8 | IRB | 4.3 | |
| 9 | standard | 4.2 | |
| 10 | YIT St. Petersburg | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
LSR grupa
Ocjena: 5,0
Prvo mjesto u ocjeni dali smo programeru LSR-a, koji je svoje aktivnosti koncentrirao u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji, kao i u glavnom gradu Rusije. Bureau Knight Frank procijenio je vrijednost imovine tvrtke na 185 milijardi rubalja. u vrijeme 31. prosinca 2017. što se sada još više povećalo. Portfelj nekretnina je 8,6 milijuna m². Razvojni se projekti razvijaju u tri smjera, tako da klijenti mogu odabrati smještaj odgovarajuće klase. Kupci u recenzijama hvale graditelja za gradnju kuća s visokokvalitetnim toplinsko-izolacijskim materijalima, pa su zimi tople i ugodne.
Programu smo dodali i programera, jer on redovito izvodi izlete u svoje objekte u izgradnji. Da biste to učinili, valjana je predbilježba na službenoj web stranici s navedenim datumima. Naručen je autobus koji vodi one koji žele na stanici metroa. Tijekom obilaska možete pogledati primijenjene tehnologije tijekom izgradnje i postaviti menadžeru pitanja od interesa. To pomaže napraviti preliminarni dojam i vidjeti sve svojim očima, što olakšava izbor.
dostojanstvo
- postoje apartmani poslovne klase s prekrasnim pogledom na riječni kanal;
- gradi se na otoku Petrovsky;
- nekretnine s širokim rasponom cijena (od Elite do udobnosti i ekonomičnosti);
- najam zgrade na vrijeme;
- dobra toplinska izolacija u kućama.
mane
- uštedite na ostakljenim balkonima (protok po kiši);
- graditelji ne operu boju s poda nakon rada;
- površina može biti i do 1 m² manja, što je utvrđeno ugovorom bez naknade.
Grad Setl
Ocjena: 4,9
Na drugom je mjestu ljestvice, Setl City, priznat kao jedan od najpouzdanijih u Sankt Peterburgu u 2018. godini (nagrađen). Koncern djeluje na tržištu već 25 godina i prodao je 205 visokih zgrada. Među poznatim stambenim kompleksima ove tvrtke su građevine poput: „Sunčani grad“, „Swifts u Nevskom“, „Fortecia“, „Palazio“, „Clouds on the Forest“. Tvrtka je nekoliko puta pobjeđivala na natjecanjima „Povjerenje potrošača“, „Graditelj godine“, „KAISSA“. Rosstat održava vlastiti popis pouzdanosti razvojnih kompanija, gdje ovaj programer ima AAA ocjenu - najvišu moguću. Tvrtka je predala mnoge pogone unaprijed, što je obradovalo očekivane kupce. Kupci u recenzijama hvale programera zbog labavog rasporeda kuća, koji pruža atraktivan pogled s prozora, s koje god strane bili.
Uključili smo programera u ocjenu, jer ima najveće područje građevine i gotovih objekata. Zemljišna banka u Sankt Peterburgu je 723 ha. Ukupno, tvrtka ima 39 stambenih kompleksa u cijelom gradu i Lenjingradskoj regiji, što vam omogućuje odabir smještaja u pravom području, ovisno o mjestu rada, rođacima, infrastrukturi.
dostojanstvo
- postoje predmeti u povijesnim područjima Sankt Peterburga;
- integrirani razvoj teritorija;
- originalna arhitektonska rješenja;
- visoka financijska stabilnost jamči završetak započetih projekata;
- mnogo nagrada i osvojenih natjecanja.
mane
- niska izolacija buke;
- ponekad loše kvalitete;
- malo informacija o napretku u izgradnji (nekoliko istih fotografija na web mjestu).
CRP Petersburg nekretnine
Ocjena: 4.8
Programer je dio velikog koncerna Setl Group, koji u Sankt Peterburgu djeluje već 25 godina. Osim prodaje stanova u novogradnji, tvrtka se bavi i poslovima sa sekundarnim stanovanjem, iznajmljivanjem i komercijalnim nekretninama. Na službenoj web stranici nalazi se prikladan obrazac za odabir stana po površini, broju katova, broju soba i datumu puštanja u rad zgrade. Prikladno je dobiti odgovore na svoja pitanja putem obrasca za povratne informacije naručivanjem poziva. Programer ima vlastiti bonus klub, pridružujući se kupcima koji ostvaruju dodatne popuste. To je korisno za obitelj od nekoliko generacija koje su odlučile istovremeno promijeniti prebivalište. Među predloženim stambenim kompleksima: "Yanino", "Kamenka", "Bugry", "Sertolovo".
Programeru stavljamo u ocjenu zbog postavljanja detaljnog izgleda stanova na našoj web stranici. Svaki klijent može otići na stranicu, odabrati LCD koji im se sviđa i vidjeti konfiguraciju i raspored prostorija u različitim apartmanima. Tamo su navedeni i datum isporuke objekta i područje. Ovo smanjuje vrijeme komunikacije s menadžerima, a klijent zove ured već sa zahtjevima za određene opcije.
dostojanstvo
- atraktivne cijene nekretnina za Sankt Peterburg;
- provoditi projekte s velikim ostakljenim površinama;
- detaljno objasniti nijanse transakcije;
- moguće je izdati zadatak;
- Trgovinski program pokreće.
mane
- Kaucija se naplaćuje odmah po rezervaciji;
- Ne možete odabrati preporučenog upravitelja (kojeg je imenovala samo tvrtka);
- nekompetentni zaposlenici.
Sjeverni grad
Ocjena: 4.7
Četvrta na ljestvici je tvrtka iz Sankt Peterburga "Northern City". Započevši s aktivnostima 1993., programer je naručio 121 zgradu površine 1,5 milijuna m². Sada se razvija oko 700 tisuća m². Programer se pridržava 3E koncepta, što znači naglasak u projektima na ergonomiji, ekologiji i ekonomiji. Prije svega, tvrtka se specijalizirala za izgradnju kompleksa u gradskom formatu, koji uključuju škole, vrtiće, sportske objekte i igrališta.
Našim stručnjacima, programeru Sankt Peterburga, svidio se praktičan izbor parkiranja. Budući da većina kupaca stanova u novim zgradama ima automobile, odmah se postavlja pitanje o njihovom skladištu. Web stranica tvrtke ima zanimljivu priliku za odabir prostora za automobil u 3D rasporedu. Dijagram prikazuje mjesto parkirališta, što pomaže u odabiru parkirališta ovisno o ulazu na kojem se stan nalazi i krilima kompleksa. Boja također ukazuje na dimenzije parkirnog mjesta, što je važno za automobile različitih klasa.
dostojanstvo
- provoditi projekte u gradskom formatu;
- ima Urban Awards;
- pobjeda u natjecanju „Povjerenje potrošača“ 2014. i 2018 .;
- dio velike brige za RBI, tako da nema novca s novcem.
mane
- nije uvijek moguće prvi put uzeti stan (morate napisati komentare i pričekati remake);
- neravni podovi.
Arsenal nekretnine
Ocjena: 4.6
Arsenal-Real Estate ubraja se među pet najpouzdanijih programera naše ocjene. Osnovana je u Sankt Peterburgu 1997. godine. Tvrtka je 2016. dobila nagradu od regije Lenjin kao najbolji generalni izvođač. Tvrtka pokušava dati svakom stambenom kompleksu svoju zanos kako bi ga istaknula u pozadini ostatka stambenog naselja. Na primjer, LCD "Solnechnyi" postavljen je u skandinavskim tradicijama, Ariosto je izgrađen s maksimalnom udobnošću, Proformat je orijentiran na europsku razinu. Stanovnici u recenzijama vole da se kompleksi grade što bliže metro stanicama.
Programer Sankt Peterburga naveden je u ocjeni zbog primjene naprednih tehnologija u svojim zgradama. Kupci mogu kupiti stan s mogućnošću daljinske kontrole koja dolazi putem IP kamere, štiteći imovinu pomoću GSM alarmnog sustava. Tvrtka organizira plaćanje komunalija pritiskom jednog gumba na mobilnom telefonu, kao i daljinsko upravljanje glačalom ili štednjakom putem aplikacije. Ovo nije samo pouzdan programer, već i povećana sigurnost tijekom kasnijeg boravka.
dostojanstvo
- prihvaćaju majčinski kapital kao predujam;
- nagrađen liderom u kvaliteti građevine;
- sudjeluje u programu vojne hipoteke;
- postoji rata na rate do 48 mjeseci;
- dostava apartmana na vrijeme.
mane
- mali stambeni portfelj (0,5 milijuna m²) u odnosu na ostale sudionike ocjenjivanja;
- predujam ne može biti manji od 20%;
- postoje male rampe i staze za osobe s invaliditetom.
Rosstroyinvest
Ocjena: 4.5
Šesti korak ocjene zauzima programer, čija je tvrtka osnovana u Sankt Peterburgu 2002. Koncern je uključen u sve faze posla, od projektiranja i ishođenja građevinske dozvole do kupca i generalnog izvođača. Tijekom svog postojanja tvrtka je predala više od 30 nekretnina. Među poznatim LCD-ovima, koji su vrlo popularni kod kupaca, su sljedeći: "Petar Veliki i Katarina Velika", "Prezime", "Novo vrijeme", "Terra". Klijenti u recenzijama poput informiranja graditelja o fazama izgradnje zgrada za koje pružaju panorame na službenim web stranicama koje pomažu uvidjeti brzinu rada i opseg projekta.
Ugradili smo programera u ocjenu, jer on ima zanimljiv plan rate, koji vrijedi za stanovnike Sankt Peterburga i goste grada. Opcija bez kamate moguća je do 12 mjeseci uz početno plaćanje od 40%. Do kraja gradnje postoji zanimljiv plan rata, s početnim ulaganjem od 20% i stopom od 12% mjesečno. Ovo su atraktivni uvjeti za one koji se ne žele opterećivati dugoročnom hipotekom, ali koji ne mogu platiti cjelokupni iznos odjednom..
dostojanstvo
- snažna materijalno-tehnička baza (vlastita teška oprema, transport);
- obavlja sve funkcije od projektiranja do generalnog izvođača;
- sve su kuće iznajmljene sa 100% ulaganja na datume navedene u ugovorima;
- panorame na mjestu koje prikazuju faze izgradnje.
mane
- minimalna kamata na hipoteku banaka koje surađuju je 10,25%;
- visoki troškovi stanova;
- cijene parkiranja drastično rastu.
Oživljavanje Sankt Peterburga
Ocjena: 4.4
Programer "Renesansa Sankt Peterburga", formiran 1994. godine, bio je među sedam najboljih u našoj ocjeni. Njegov građevinski portfelj već uključuje 533 tisuća metara uređenih prostora. LCD "Prednja četvrtina" od ove tvrtke dobila je FIABCI titulu najboljeg razvojnog projekta u Rusiji. LCD "Venecija" dobio je nagradu 2014. godine od Međunarodnih nagrada za arhitekturu. "Sam programer je KAISSA proglasio najboljim graditeljem godine 2013. Kupci u recenzijama kažu da je briga zabrinuta zbog bilo kakvih sitnica i razmišlja o pogodnosti za stanovnike. Na primjer, postoji spuštanje do podzemnog parkinga s bilo kojeg kata, voda za opskrbu stanova prolazi kroz višeslojni sustav čišćenja.
Programer je uključen u ocjenu najpouzdanijih zbog kvalitete zgrada koje su u zakupu i jasnih rokova za provedbu projekata. Druga tvrtka je značajna za izgradnju objekata uglavnom u centru Sankt Peterburga. Ovo je elitno kućište s individualnim dizajnom, koji naglašava status stanovnika u njemu. Kupci ne moraju stići daleko na posao, ali cijene stanova ovdje odgovaraju uvjetima.
dostojanstvo
- ekskluzivni projekti;
- više od 110 iznajmljenih kuća u Sankt Peterburgu;
- suradnja sa svjetskim arhitektonskim biroima;
- pobjednik mnogih natjecanja vodećih agencija.
mane
- precijenjena za 1 m²;
- smanjena površina kuće.
IRB
Ocjena: 4.3
Programer iz naše ocjene, koji zauzima osmo mjesto, posluje od 1993. godine i specijalizirao se za luksuzno stanovanje. Koncept tvrtke spoj je moderne tehnologije i kreativnosti. Unutar tvrtke postoji podružnica "Odjel-majstor", tako da kupci mogu odabrati stan s već završenim popravkom po njihovom ukusu ili bez ukrasa. Programi stanovanja nalaze se u spavaćim područjima Sankt Peterburga, predgrađu i povijesnom središtu, tako da možete odabrati prihvatljivu opciju, ovisno o mjestu rada i prebivališta druge rodbine. Statistički podaci o puštanju u pogon objekata pokazuju 100% izvedbu u vremenu.
Uključili smo programera u ocjenu najboljih, jer je to financijski najstabilnija tvrtka u građevinskoj industriji u Sankt Peterburgu. Omjer zaposlenih (kreditnih) materijalnih sredstava i kapitala iznosi 1: 3, kada drugi sudionici ocjene imaju ovaj pokazatelj 1: 1. Ovo je stvarno najpouzdanija tvrtka, pa je malo vjerojatno da će bilo koji kompleks biti zamrznut.
dostojanstvo
- Najbolji programer 2018. godine prema Urban Awards;
- raznolik dizajn zgrada;
- neki su objekti bliski povijesnim mjestima (Nevsky prospekt, otok Krestovsky);
- Provedeno je 67 projekata različite složenosti;
- sve se zgrade dostavljaju na vrijeme.
mane
- visoki trošak (od 4 milijuna rubalja);
- bez štedljivih opcija ili s poboljšanom udobnošću;
- minimalna kamata na hipoteku - 10%.
standard
Ocjena: 4.2
Jedan od najstarijih programera u Sankt Peterburgu, Etalon, uvršten je u devet najpouzdanijih naših ocjena. Tvrtka postoji od 1987. godine i specijalizirala se za stambene i poslovne nekretnine. Ukupno, arhiva programera sadrži 160 dovršenih projekata. Geografski gledano, aktivnost se provodi ne samo u Sankt Peterburgu, već obuhvaća čitavu Lenjingradsku regiju, Moskvu i Kalinjingrad. Prema Peteru, poznati projekti su: "Gnijezdo lastavica", "Carska prijestolnica", "Moskva vrata", "dragulja", "Rijeka". Kupci odobravaju beskamatne rate do 6 mjeseci, s početnim plaćanjem 50%. To vam daje vrijeme za prikupljanje potrebnog iznosa i ne preplaćujete banku.
Naši stručnjaci, proučavajući aktivnosti programera u Sankt Peterburgu, stavljaju ga u ocjenu zbog redovitih promocija. Na primjer, u vrijeme ovog pisanja stambeno naselje Fedorovskoye nudilo je zemljište za dodatne zgrade kao poklon, što je praktično za život u niskoj zgradi smještenoj na selu. U stambenom kompleksu Enfield postoji promocija „Ukrašavanje kao poklon“ koja pomaže u uštedi pri kupnji.
dostojanstvo
- uspjeti predati predmete točno u skladu s ugovorom;
- predujam je prihvatljiv u iznosu od 10%;
- mjesečna foto-izvješća na web stranici tvrtke o napretku u izgradnji;
- redovite zanimljive promocije.
mane
- hipoteka od 9,5% godišnje;
- visoki troškovi stanovanja;
- oni izdaju stanove nakon što završe prljavim podovima, a ako se operete, naći ćete ogrebani parket.
YIT St. Petersburg
Ocjena: 4.1
Deseta pozicija rejtinga pripada YIT-u, koji djeluje istovremeno u Sankt Peterburgu i glavnom gradu. Ovo je finska divizija YIT-a koja je odavno prepoznata kao najbolja tvrtka u Europi. U Rusiji, tvrtka postoji više od 50 godina i realizirala je 170 velikih projekata. Programer je u Sankt Peterburgu poznat od 1988. Među kompleksima koji su sada dostupni za kupnju: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Tvrtka posvećuje veliku pažnju infrastrukturi, stvaranju škola i vrtića, kao i prostranim igralištima. Kupci u recenzijama navode da građevinac pri izgradnji zgrada ima sve tehničke uređaje na krovu (motorni odjeljci ventilacijskog sustava, oprema kotla itd.). Zahvaljujući tome mjesto u blizini kuće nije zatrpano i pročelje se ne propada.
Programer se nalazi u našoj ocjeni zbog velike pozornosti na kvalitetu. Prije nego što pozove kupce da prihvate stan, interni odjel prihvaća posao majstora i ukazuje na nedostatke. To pomaže unaprijed otkloniti većinu manjih nedostataka i štedi vrijeme kupcima (nema potrebe za sastavljanjem akata, dođite ponovo na pregled).
dostojanstvo
- postoje stambeni kompleksi Comfort i Business class;
- vlastiti sustav interne kontrole objekata prije isporuke kupcima;
- izvršavanje obveza na vrijeme;
- napravite sve tehničke uređaje na krovu što je više moguće kako ne biste pokvarili izgled fasade.
mane
- banke izdaju hipoteku na 10,5%;
- u Comfort klasi zvučna izolacija nije uvijek dobra;
- na različitim podovima grijanje ne funkcionira jednako;
- prezentacija s izletištima na travnjaku ne odgovara stvarnosti (zabranjeno je hodati travnjacima).
Lenstroytrest
Ocjena: 4,0
Našu ocjenu ispunjava programer specijaliziran isključivo za smještaj u ekonomskoj klasi. Tvrtka vjeruje da klima u Sankt Peterburgu pripada skandinavskoj, stoga gradi male komplekse kompaktnog dizajna (o prototipu skandinavskih sela) kako bi apartmane zaštitili od vjetra što je više moguće. Ispada da su dvorišta zatvorena od automobila i znatiželjnih očiju, ima gdje hodati s djecom. Među objektima koji se trenutno provode su: LCD "Yanila Country" i "Yanila Drive", "Yutteri". Sveukupno je programer već naručio 21 kompleks. Tvrtka redovito održava razne promocije koje kupci vole u recenzijama. Dakle, u stambenom kompleksu "Renesansa" na nasipu Oktyabrskaya, ako kupite stan u trećoj fazi, onda je topao parking dar. Neki kompleksi imaju područja za šetnju pasa, ali malo je trgovina na prvim katovima.
Programu smo dodali ocjenu zbog relativno niskih troškova predloženog kućišta. Na primjer, u stambenom kompleksu IQ Gatchina, studio površine 21 m² koštat će od 1,6 milijuna rubalja. Po istoj cijeni možete kupiti jednosobni stan istog područja.
dostojanstvo
- vlastita proizvodna postrojenja (Gatchinsky SSK);
- prilagodba stanovanja klimatskim uvjetima Sankt Peterburga;
- 21 objekt je naručen;
- zanimljive promocije.
mane
- na vrijeme su isporučeni samo 54% LCD-a, a ostatak je kasnio;
- voda teče kroz čašu na balkonima i vjetar puše;
- ponekad grijane tračnice za ručnike dugo ostaju hladne dok vodoinstalater ne ispuha zrak.
Upozorenje! Ova je ocjena subjektivna, nije reklama i ne služi kao vodič za kupnju. Prije kupnje trebate se posavjetovati sa stručnjakom.
