Pregled najboljih prema urednicima. O kriterijima odabira. Ovaj je materijal subjektivan, nije oglas i ne služi kao vodič za kupnju. Prije kupnje trebate se posavjetovati sa stručnjakom.
Svaki dužnik koji želi potpisati hipotekarni ugovor pažljivo uspoređuje uvjete banaka i traži najprikladniju opciju. Naši stručnjaci odlučili su pomoći budućim vlasnicima preprodaje i novih zgrada i napravili su ocjenu organizacija s najpovoljnijim uvjetima za kupnju kuće.
Kako odabrati banku za profitabilnu hipoteku
Da biste donijeli informiranu odluku, potrebno je sveobuhvatno vrednovati sljedeće parametre:
- Predujam (PV). Organizacija nadoknađuje njegov izostanak s drugim komisijama, a preplaćeni iznos raste. Što više PV - to je niži postotak preplaćenog duga. Stoga, ima smisla uštedjeti novac.
- Kamatna stopa. Danas taj pokazatelj varira između 9-13%. Povoljniji postotak dostupan je za određene kategorije korisnika kredita ili u okviru državnog programa potpore.
- Osiguranje imovine. Bilo koja banka zainteresirana je za vraćanje zajma. Stoga organizacije nude da osiguraju nekretnine i život zajmoprimca. U nekim će se slučajevima kamatna stopa smanjiti ako je klijent pristao na takve uvjete. Kao što pokazuje praksa, isplativije je plaćati godišnje osiguranje od zajma po većoj stopi. Uz to, ovo je izvjesni "zračni jastuk".
- Opcija rane otplate. Neke banke postavljaju ograničenja na zatvaranje hipoteka prije ovog razdoblja. U slučaju prijevremene otplate, klijent ili smanjuje rok zajma ili smanjuje kamate plaćene banci.
- komisija. Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarnim kreditom klijent se može susresti s dodatnim plaćanjima u obliku najma sefa, plaćanja za održavanje kreditnog računa itd. Što više provizija, niža je kamatna stopa..
- Shema plaćanja. Postoje dvije vrste izračuna kamata - anuitetni i diferencirani. Svaki od njih ima svoje prednosti i nedostatke. Shema anuiteta smatra se najpopularnijom.
- Dokaz o primanjima. Skup dokumenata u različitim bankama je različit. Najviši iznos i kamatna stopa ovise o solventnosti klijenta i njegovim dokazima..
Ozbiljan pristup odabiru organizacije, savjetovanje iskusnog stručnjaka i ocjena najboljih banaka za profitabilnu hipoteku pomoći će da uspješno organiziraju zajam i otplate zajma unaprijed zakazani..
Ocjena najboljih banaka za profitabilnu hipoteku
| nominiran | mjesto | banka | klijenata |
| Najbolje banke za hipoteke za sekundarno stanovanje | 1 | štedionica | 5.0 |
| 2 | Rosbank | 4.9 | |
| 3 | FC Otkriće | 4.8 | |
| Najbolje banke za profitabilnu hipoteku na primarno stanovanje | 1 | Alfa banka | 5.0 |
| 2 | Raiffeisenbank | 4.9 | |
| 3 | Gazprombank | 4.8 | |
| 4 | zenit | 4.7 | |
| 5 | TCB | 4.6 | |
| 6 | Sovcombank | 5.0 | |
| Najbolje banke za profitabilne hipoteke pod majčinim kapitalom | 1 | Ruska poljoprivredna banka | 4.9 |
| 2 | VTB24 | 4.8 | |
| 3 | Deltacredit | 4.7 |
Najbolje banke za hipoteke za sekundarno stanovanje
Sekundarno tržište nudi velik izbor nekretnina kupcima banaka. Neke kreditne organizacije ne rade sa sličnim stanovima. Saznat ćemo gdje je bolje podnijeti zahtjev za hipoteku, ako je za stanovanje već utvrđeno pravo vlasništva.
štedionica
Ocjena: 5,0
Kreditna institucija Sberbank poznata je po najvećem broju izdanih hipoteka u Rusiji. Organizacija nudi profitabilne programe kreditiranja za vojsku, nositelje majčinskog kapitala i buduće vlasnike novih zgrada. Početni iznos je 15%, a rok zajma je 3 desetljeća. Ovo je sjajna opcija za klijente platnog spiska Sberbanke..
Uvjeti za dobivanje zajma za sekundarno stanovanje sasvim su primjereni. Stopa počinje od 10,2% godišnje, prva rata - od 15%. Sberbank nudi programe koji nisu dostupni u drugim sličnim institucijama. Govorimo o hipoteci za izgradnju privatne kuće. Umirovljenik može izdati ugovor, pod uvjetom da u trenutku otplate kredita neće napuniti 75 godina. Banka nudi klijentima prikladan kalkulator za izračunavanje pokazatelja, detaljno praćenje otplate hipoteke na Osobnom računu.
dostojanstvo
- niska stopa primarnog stanovanja;
- praktična internetska usluga;
- mnogo ureda;
- solidna reputacija banke;
- pogodnost plaćanja;
- dodatne usluge koje nisu dostupne u drugim bankama;
- mogućnost nepotpune otplate prije dospijeća bez posjete uredu.
mane
- nametanje plaćenih usluga;
- bez dokaza o primanjima smanjuje se šansa za odobrenje.
Rosbank
Ocjena: 4,9
Rosbank odmah nudi 8 hipotekarnih programa pod različitim uvjetima. Godišnja stopa varira između 8,25-10%. Minimalni predujam je 15% od cijene stana. Ako taj novac nije dostupan, banka može pružiti dodatni zajam. Potrebno je platiti u roku od 25 godina. Banka upravlja programima "Hipotekarno refinanciranje", "Hipoteka na sobu i dijeli".
Sudeći prema recenzijama, tvrtka nema komunikaciju između odjela, ponekad postoje problemi s isplatom plaćanja, a osoblje nije uvijek kompetentno u pitanjima kupca. Plugovi uključuju minimalni paket dokumenata, mogućnost plaćanja kredita putem interneta.
dostojanstvo
- često odobravaju hipoteku;
- brzi pregled;
- minimalni dokumenti;
- dugoročno velike količine.
mane
- mnoge zamke (neprozirna kreditna shema, precijenjeno osiguranje);
- malo ureda u gradovima;
- irelevantne informacije o resursu.
FC Otkriće
Ocjena: 4.8
Otkritie FC nudi nekoliko programa hipotekarnih zajmova odjednom. Dopušteno je kupiti sekundarno stanovanje, ući u zajedničku izgradnju, refinancirati hipoteku u drugoj organizaciji. Ohrabruje relativno niska kamatna stopa od 8,7%. Banka je spremna izdati do 30 milijuna rubalja uz predujam od 15% troškova stanovanja.
Usluga i kompetentnost zaposlenika ostavljaju ono što je poželjno. Mnogi se klijenti žale na nedostatak inicijative banke. Hipoteke mogu dugo trajati, a bankomati organizacije uobičajeni su kao na primjer, Sberbank ili VTB uređaji za plaćanje.
dostojanstvo
- povoljni uvjeti za refinanciranje;
- nekoliko prikladnih programa pozajmljivanja.
mane
- redovi čekanja i usporena usluga;
- malo bankomata i ureda;
- nesposobnosti zaposlenika.
Najbolje banke za profitabilnu hipoteku na primarno stanovanje
Stanovi na primarnom tržištu nekretnina tek su u izgradnji. Prava na njih formiraju se na temelju ugovora o kapitalu. Ostaje nam otkriti koje banke nude povoljne hipotekarne uvjete za nove zgrade.
Alfa banka
Ocjena: 5,0
Alfa-banka ima nekoliko fleksibilnih programa u raznim uvjetima. Dakle, hipoteka "Housing Under Construction" uključuje zajam po stopi od 10,19% u iznosu do 50 milijuna rubalja. Uplata - najmanje 15%. Maksimalno razdoblje isplate je 360 mjeseci. Hipoteku možete otplatiti u cijelosti i jednakim obrocima. Obavezno dostavite certifikat 2-NDFL. Razdoblje pregleda prijave je do tri dana.
Klijenti odabiru Alfa-banku zbog dobre informativne podrške, prisutnosti mrežne banke, mnogih poslovnica i pouzdanosti. Osim programa "Stambeni objekti u izgradnji", vrijedi obratiti pažnju i na sustav refinanciranja, čija stopa počinje od 9,99%.
dostojanstvo
- zgodna i pouzdana banka;
- dostupnost bankomata i ureda u svim gradovima;
- pristojan stav zaposlenika;
- korištenje mobilne aplikacije;
- profitabilno refinanciranje;
- minimalni paket dokumenata;
- transparentnost transakcije.
mane
- ponekad krše rokove za obradu aplikacija.
Raiffeisenbank
Ocjena: 4,9
Mnogi kupci u Rusiji radije se obrate Raiffeisenbank-u za kupnju stanova na primarnom tržištu pod povoljnim uvjetima. Kupcima koji pristanu na kupnju stanova u određenim novim zgradama ponudit će se godišnja stopa od 9,25%. Srećom, izbor stanova je prilično velik. Stopa sekundarnog stanovanja porast će na 9,5%. Banka osigurava do 26 milijuna rubalja uz početno plaćanje od 15%. Privlačenje zajmoprimaca pomoći će povećati iznos zajma i povećati šansu za odobrenje..
Sudeći prema recenzijama, rad s bankarskom organizacijom vrlo je zgodan, hvaleći profesionalnost zaposlenika, mobilnu aplikaciju i jasan Internet bankarstvo. Kupci radije upravljaju hipotekom izravno s mobilnog telefona.
dostojanstvo
- pogodnost upravljanja hipotekom;
- kvalitetna usluga;
- pouzdana velika banka.
mane
- razmatranje prijave može biti odgođeno;
- nepredvidiv rezultat odobravanja;
- brojne mješovite recenzije kupaca.
Gazprombank
Ocjena: 4.8
Banka nastavlja s ocjenom, što je idealno za klijente koji žele uzimati veliku svotu na duže razdoblje. Tvrtka obećava 60 milijuna rubalja u razdoblju od tri desetljeća. Minimalna stopa od 9% moguća je u slučaju kupnje nekretnina od određenih programera. Ako je prva rata veća od 40% cijene stana, ne možete uzimati potvrde o plaći.
Kupcima se sviđa visoka razina usluge, povoljne tržišne ponude banke. Razočaranje njihovog dugog očekivanja smanjenja kamatnih stopa.
dostojanstvo
- pristojna razina usluge;
- bez reda;
- odgovarajuća kamatna stopa;
- brza odjava.
mane
- potreba za pružanjem dodatnih dokumenata ako je predujam ispod 40%;
- loša internetska usluga.
zenit
Ocjena: 4.7
Sljedeći redak rejtinga pripada stabilnoj bankarskoj organizaciji koja je zaradila brojne pohvale klijenata. Zenit je odabran zbog prikladnog skupa postojećih programa i veće odanosti radu Tatnefta. Banka nudi apartmane od svojih partnera, odabire optimalno stanovanje za određenog klijenta.
Maksimalni iznos zajma doseže 20 milijuna rubalja (u Moskvi). Godišnji postotak iznosi 9,4% i za novogradnje i za sekundarno stanovanje. Obavezni depozit počinje od 15%. Među minusima, korisnici kredita ističu lošu službu za korisnike, lošu organizaciju rada ureda.
dostojanstvo
- povoljni uvjeti prilikom kupnje stana od određenog graditelja;
- pomoć u stjecanju stambenog prostora;
- adekvatan postotak preplate.
mane
- nesposobnost zaposlenika;
- nametljiva usluga;
- malo ureda.
TCB
Ocjena: 4.6
Banka je spremna izdvojiti do 8 milijuna rubalja za svoje klijente u razdoblju do 25 godina. Uplata bi trebala biti jedna petina ukupnog troška stana. Građani koji primaju plaću na kartici Transcapitalbank i kupili su povoljnu stopu mogu očekivati prihvatljivu stopu od 7,35%..
Sudeći prema recenzijama, banka odmah reagira na prijave i vrlo često ih odobrava. Plugovi uključuju odgovornu službu za korisnike i povoljne uvjete pri radu s primarnim tržištem. Uzmi sekundarno stanovanje kroz Transcapitalbank neće raditi. Trajna registracija u gradu nije potrebna kada podnosite zahtjev za hipotekom, dovoljno je rusko državljanstvo.
dostojanstvo
- niska kamata za platne korisnike;
- dostupnost internetskog bankarstva;
- razumna cijena osiguranja;
- brz izlaz iz dogovora.
mane
- malo ureda;
- kompetentni zaposlenici se ne susreću uvijek;
- ne više od 8 milijuna rubalja za zajam.
Sovcombank
Ocjena: 4.5
PJSC Sovcombank nudi kupcima kupnju stanova u novogradnji. Za sastavljanje sporazuma potrebno je imati ne samo službeno zaposlenje, već i 20% željenog iznosa. Maksimalna vrijednost nekretnina je 30 milijuna rubalja. Rok zajma - do 30 godina. Popis dokumenata za primjenu standarda.
Osnovna stopa je 8,8%. Povećava se zbog dodatnih čimbenika, na primjer, u nedostatku životnog osiguranja. Nakon uknjižbe stana, stopa se smanjuje za 0,5%. Šteta je što Sovcombank ne refinancira prethodno uzete hipoteke i ne daje kredite za kupnju kuće u privatnom sektoru. Kao i kod ostalih sudionika u ocjeni, negativne recenzije su pronađene o Sovcombank.
dostojanstvo
- nizak osnovni postotak;
- praktično nadopunjavanje računa;
- mnogo grana u gradovima.
mane
- nesposobnost nekih zaposlenika;
- postoje negativne ocjene;
- nemaju svi predujam (20%);
- nametanje dodatnih usluga.
Najbolje banke za profitabilne hipoteke pod majčinim kapitalom
Gotovo svi sudionici ocjene daju hipoteku za majčinski kapital. Može se koristiti kao predujam. Tri bankarske organizacije koje na ovaj način izdaju kredite za stanovanje izdvojile smo zasebnu kategoriju.
Ruska poljoprivredna banka
Ocjena: 5,0
Ruska poljoprivredna banka banka je u državnom vlasništvu, koja je uvrštena na popis najvećih organizacija u Rusiji. Tijekom dugogodišnjeg rada uspio je zadobiti povjerenje kupaca i danas nudi vjerne hipotekarne uvjete za nove roditelje i proračunske zaposlenike. Mlada obitelj može posuditi do 20 milijuna rubalja pod glavnim gradom. Morat će vratiti dug u roku od najviše 30 godina.
Najniža stopa je 8,85%. Predujam plaćanja počinje od 15%. Za klijente s plaćama stopa se može smanjiti na 5%. Ovo se također odnosi ako klijent uzima stan preko programera koji ima ugovor s bankom. Građanin ima pravo privući zajmodavce i odabrati shemu otplate zajma.
dostojanstvo
- prihvatljiva kamatna stopa;
- brzo odobrenje;
- nadležna služba;
- postoji diferencirano plaćanje;
- dostupnost informacija;
- mogućnost rane otplate.
mane
- nezgodno plaćanje (samo putem bankomata);
- teško doći do GL.
VTB24
Ocjena: 4,9
Stopa hipoteke počinje od 10,2% godišnje. Zadovoljan maksimalnim iznosom za kupnju stambenog prostora. Doseže 60 milijuna rubalja. Uplata je 20%. Kao i Sberbank, i VTB24 ima posebne programe za korisnike. Traka PV-a smanjuje se za njih 10%.
Pod matičnim kapitalom možete ugovoriti hipoteku bez predujma. Popularni programi su "Više metara - niže stope", "Hipotekarni krediti s državnom podrškom". Potonje podrazumijeva sniženje kamatne stope na 6% za obitelji s drugim ili trećim djetetom koje su rođene nakon 1. siječnja 2018. godine.
dostojanstvo
- optimalan izbor programa zajma;
- mnogo ureda i bankomati;
- mogućnost dobivanja hipoteke bez uređivanja prihoda.
mane
- slučajevi nesposobnosti osoblja;
- nametanje osiguranja.
Deltacredit
Ocjena: 4.8
Rejting popunjava Deltacredit banka, specijalizirana za hipoteke. Organizacija izdaje hipoteku na majčinski kapital i na taj način smanjuje predujam na 5% troškova smještaja. Dopuštena je kupnja bilo kojih soba, stanova i kuća, uključujući i tijekom faze izgradnje.
Pored državne potvrde, zajmoprimci moraju imati stabilan dohodak, potvrđen potvrdama. Mjesečna isplata ovisit će o osnovnoj stopi, koja varira ovisno o bankovnoj plaći, individualnim karakteristikama građana.
dostojanstvo
- optimalni popis dokumenata;
- predujam - 5%;
- idealno za Deltacredit platne liste.
mane
- nezgodno mjesto;
- nema jasnih uputa na Hotlineu;
- Hipoteke se ponekad odgađaju.
Upozorenje! Ova je ocjena subjektivna, nije reklama i ne služi kao vodič za kupnju. Prije kupnje trebate se posavjetovati sa stručnjakom.
