Javni bilježnik službena je osoba s kojom se običan građanin susreće ne svaki dan, već barem jednom u životu. Ako je došlo do kupnje / prodaje nekretnina ili registracije nasljedstva, potreban vam je jamac koji će osigurati stvarnost prava i osigurati ih u propisanom obliku. Oni su javni bilježnici.
Ali ne biste trebali pokazati pretjeranu naivnost i bezbrižnost, jer možete biti nepošteni ili nekompetentni zaposlenik. To se i događa! Stoga biste trebali naučiti kako odabrati javnog bilježnika, koje usluge pruža i prosječnu cijenu. O ovom i najboljim javnim bilježnicima u Čeljabinsku raspravljat će se u nastavku..
sadržaj
- 1 Kakva je to "zvijer"
- 1.1 Prava i obveze
- 1.2 Kada se obratiti javnom bilježniku
- 1.3 Potrebni dokumenti i zahtjevi za njih
- 2 Ocjena najboljih javnih bilježnika u Čeljabinsku
- 2.1 Javni bilježnik Korovin E.V..
- 2.2 Javni bilježnik Balandin D.U..
- 2.3 Javni bilježnik Arbekova N.V..
- 2.4 Javni bilježnik Yaroslavtseva S.V..
- 3 Kriteriji za odabir javnog bilježnika
Kakva je to "zvijer"
Prvo što treba shvatiti je što su javni bilježnici. Podijeljeni su na javne i privatne. Glavna funkcija bilo kojeg javnog bilježnika je pružanje kvalificirane pravne pomoći građanima. Ljudi imaju pravo birati kome se obratiti. No, u nekim mjestima u Rusiji nije lako naći javnog bilježnika, a ponekad su potpuno odsutni, čitav je javni bilježnik u privatnim rukama.
Međutim, dokumenti izvedeni u privatnom uredu imaju istu pravnu snagu kao i ovjereni kod javnog bilježnika. Ali! Nije svaku osobu moguće nazvati bilježnikom i početi ovjeravati transakcije. Država prati pružanje javnih usluga!
Stoga, svaki bilježnik mora dobiti licencu, nakon uspješno položenog ispita i potvrđene kvalifikacije. Nakon toga dodijeljen joj je dio funkcija države u zaštiti prava i legitimnih interesa građana. Jednostavno rečeno, javni bilježnik radi s dokumentima i odgovoran je za ispravno popunjavanje i točnost.
Profesija je postojala u Starom Egiptu i drevnoj Grčkoj. Ali stari Rim se smatra mjestom svog nastanka. Riječ javni bilježnici prevodi se s latinskog kao činovnik, tajnik.
U one dane su pravni akti i ugovori prevedeni u pravni oblik od strane slobodnih građana sa "apsolutnom časnošću". I do danas bi ljudi koji pošteno i nepristrano služe trebali biti javni bilježnici..
U Rusiji, točnije, još u Ruskom Carstvu, 1866. stvoren je javni bilježnik kao posebna ustanova s utvrđenim redoslijedom rada..
Prava i obveze
Sve vrste javnih bilježnika vrše sljedeće pravne radnje:
- Potvrditi transakcije;
- Potvrdi vjerodostojnost dokumenata i potpisa, njihovih kopija, referenci i izvadaka iz njih, prijevode;
- Sastaviti imovinske dokumente;
- Definirajte udjele u LLC-u;
- Pohranite važne dokumente;
- Sudjelujte u sporovima, proučavajući dokaze..
- Zajamčeno plaćeni ili ne čekovi.
Javni bilježnik ima svoje odgovornosti. Na primjer, objasniti građanima njihova prava i obveze, upozoriti na posljedice, zaštititi interese.
Javni bilježnici, poput svećenika, drže u tajnosti sve informacije dobivene od kupaca. Ako informacije iscure, pravni službenik će nadoknaditi štetu. Protuzakonita upotreba njihove moći, a još više šteta drugim ljudima, prijeti notaru zatvorskom kaznom u trajanju od tri godine. Pravo obavljanja notarskih aktivnosti odabrano je i za određeno razdoblje.
Da biste se bavili privatnom praksom, morate zaključiti ugovor o osiguranju od radnih grešaka. Dozvola se izdaje više od jedanput za cijeli život. Javni bilježnik je dužan ažurirati znanje jednom u četiri godine, pohađajući posebne tečajeve. To strogo nadgleda obrazovna organizacija akreditirana od Savezne bilježničke komore. U svijetu novih zakona i novih zakona, kontinuirano obrazovanje spasit će bilježnika od zaborava i gubitka klijenata.!
Kada se obratiti javnom bilježniku
Znati o postojanju javnobilježničke profesije jedna je stvar, potpuno je drugačije znati kada treba ići ravno u ured javnog bilježnika i koliko ta usluga košta. Druga je točka osobito važna, budući da postoje standardne stope.
Najčešće situacije kada je potrebna notarska pomoć su sljedeće:
- Nabava ili prodaja nekretnina svih vrsta.
- Izrada dokumenata prilikom sklapanja braka i razvoda.
- Ovjera kopija dokumenata, prijevodi na strani jezik.
- Sastavljanje punomoći, testamenta i nasljednih dokumenata.
Ako su izvršena pogrešna javnobilježnička djela, mogu se osporiti ako idu na sud po mjestu upisa.
Kad je naknada najavljena, javni bilježnici, uključujući privatne, vode se tarifama koje je država usvojila. Dakle, cijena svih ureda gotovo je ista. Razlikuju se samo po pažljivosti u pripremi radova, a na nekim mjestima mogu zahtijevati i dodatne dokumente.
Cijena usluge određena je u dva dijela:
- Notarska tarifa. Državni službenik uzima kao osnovu javnobilježničku naknadu;
- Cijene legalnog rada, što znači vrstu usluge i sudionike u transakciji. Za bliske rođake trošak će biti jeftiniji.
Kod kupnje / prodaje nekretnina, notarska naknada ovisi o transakcijskoj cijeni. Ako je trošak stana kojeg su kupili / prodali bliski rođaci niži od 10 milijuna, tada je standardna tarifa 3 tisuće rubalja + 0,2% od cijene nekretnina. Više od 10 milijuna - 23 tisuće rubalja + 0,1% od vrijednosti nekretnina.
Ostale osobe, a ne rodbina, moraju platiti:
- 3 000 rub. + 0,4% CA sa transakcijskom vrijednošću do 1 milijuna;
- 7 000 rub. + 0,2% CA, ako je SS od 1 do 10 milijuna rubalja;
- 25 000 rub. + 0,1% CA, ako je SS veći od 10 milijuna rubalja.
Tarife za notarske usluge utvrđuju se nakon izvršenja hipoteke, anuiteta uz doživotno održavanje i beskorisnu upotrebu. Postoje i stope za pripremu imovinskih ugovora, jamstva, raskid ili izmjenu notarskog ugovora.
Odlučili ste sastaviti predbračni ugovor, koji će biti ovjeren kod javnog bilježnika, morate platiti notarsku tarifu (500 rubalja) i PTR (10 000 rubalja). Prilikom sastavljanja ugovora o alimentaciji morat ćete razdvojiti ukupno 8.250 rubalja (NT-250 i PTR - 8.000 rubalja).
Javnom bilježniku treba doći pripremljen, odnosno prikupiti sve potrebne dokumente u mapi. Ovisno o situaciji, njihov broj i karakteristike variraju. Ali javni bilježnik mora znati i naznačiti koji obrazac treba ispuniti za majčinski kapital ili nekom drugom prilikom. Odabir proračunskih usluga kod javnih bilježnika malo je težak, jer postoje tarife utvrđene zakonom.
Potrebni dokumenti i zahtjevi za njih
Budući da se javni bilježnici mogu i najmanja greška lišiti slobode, ne biste se trebali uvrijediti ako su previše izbirljivi prema dokumentima i njihovom dizajnu.
U ured ne donesite papir s ispravkama, postovima ili prekriženim riječima. Izuzetak je kada su mrlje unaprijed dogovorene. U ovjerenim dokumentima, brojevi i pojmovi jednom (najmanje) moraju biti napisani riječima.
Ako je pravna osoba kontaktirala javnog bilježnika, onda nije dopušteno umanjivati njegovo ime u dokumentima. Osobni podaci građana, tj. Inicijali i mjesto prebivališta, također su u potpunosti naznačeni..
Za ovjeru transakcija nekretninama podnesite sljedeće dokumente:
- putovnica;
- Izvještaj o braku i ugovor, ako postoje;
- Ugovor ovjeren;
- Pomoć BTI-a s planom i tehničkim opisom nekretnine, procjenom troškova;
- Uvjerenje o registraciji.
U ostalim se slučajevima popis dokumenata ne mijenja mnogo. Glavni dokument građanina - putovnica predstavljena je uvijek i svugdje. Zajedno s njim nalaze se potvrde o braku / razvodu, rođenju djeteta, ovjerene unaprijed ugovorom.
Javni bilježnik može zatražiti ne samo originale, već i kopije, izvode iz potvrda i drugih papira. On ima pravo tražiti pismeni ugovor za obavljanje svih radnji.
Ocjena najboljih javnih bilježnika u Čeljabinsku
Ne možete jednostavno otvoriti ured, objesiti licencu u okvir na zid i zaraditi novac žigosanjem dokumenata. Najbolji su javni bilježnici ljudi koji su nekoliko godina studirali na sveučilištima na pravnom fakultetu, koji su radili po svojoj specijalnosti, položili ispit i dobili licencu, nalog za notarsku djelatnost. Moraju postati i javnobilježnička komora..
Možete pozvati javnog bilježnika u svoju kuću, ali trebali biste se unaprijed dogovoriti i platiti još malo. Mnogi od njih rade u određenom području, tako da biste trebali potražiti ured u blizini kućišta. Koji je javni bilježnik bolji, svaka osoba odlučuje samostalno. Ali postoje ljudi s visokom ocjenom, čiji su savjeti i pomoć bili korisni većini stanovnika grada.
Javni bilježnik Korovin E.V..
Korovin Evgeny Viktorovich notarsko bilježi u gradu od 1994. godine. Specijalizacija: ovjera punomoći svih vrsta, oporuka, uknjižba prodaje stanova i osnovnog kapitala, raspodjela udjela u LLC-u, izmjene ustavotvornih dokumenata. Radi vikendom po dogovoru.
Postoji web mjesto na kojem je detaljno opisano kako pronaći ured (ured je naveden na karti), raspored rada i podaci za kontakt. Sadrži opće podatke za kupce, a čak je u zasebnom odjeljku istaknut popis javnih bilježnika u Čeljabinsku s telefonima i adresama.
prednosti:Adresa: ulica. Kirova, d.163, ured 24, 25
Telefon: ☎ (351) 263-25-60
Radno vrijeme: pon-pet od 9:00 do 17:00, pauza od 13:00 do 14:00.
U subotu je javni bilježnik otvoren od 10:00 do 14:00 bez stanke. Ali važno je nazvati i razjasniti se prije dolaska u ured.
- brz i kompetentan dizajn;
- ljubazno i pažljivo osoblje ureda;
- Redovito postoje kupci koji preporučuju bilježnika prijateljima i poznanicima..
- nije otkriveno.
Javni bilježnik Balandin D.U..
Još jedan bilježnik s dugogodišnjim iskustvom radi od 1994. godine. Ima osobnu web stranicu koja opisuje usluge koje Balandin D.Yu. pruža. Javni bilježnik specijaliziran je za nasljedne stvari, ovjerava autentičnost potpisa, ovjere i punomoći, ovjerava ugovore..
prednosti:Adresa: st. Rada, 162
Telefon: ☎ (351) 225-40-05; 8 (908) -58-68-11
Radno vrijeme: pon-čet od 09:00 do 17:00 pet 09:00 -16: 00 u subotu od 09: 30-13: 30 u nedjelju - slobodni dan.
- na web stranici se bilježi ako je bilježnik određenog dana odsutan;
- usluge se mogu platiti u gotovini, putem ili karticom;
- sposobnosti;
- prema kupcima ured ima dobar dizajn.
- postoje pritužbe na ponašanje asistenta.
Javni bilježnik Arbekova N.V..
Sadašnji javni bilježnik od 1994. Ured također ima nekoliko pravnih savjetnika. Možete postaviti pitanje, upoznati se s javnobilježničkim radnjama i potrebnim dokumentima izravno na mjestu. Također možete komunicirati s javnim bilježnikom preko Skypea, ako je nezgodno / nema vremena za posjet uredu.
Web stranica također nudi pregled tarifa, korisnih veza (kontakti prevoditeljske agencije, Regionalna bilježnička komora Chelyabinsk). Plaćanje se vrši u gotovini i karticom..
prednosti:Adresa: st. Khudyakova, 4.
Telefon: ☎ (351) 261-63-70
Radno vrijeme: pon-čet 09: 30-18: 30 pet 09: 30-16: 00 pauza -13: 00-13: 30 subota-ned - slobodni dani
- ljubazno i profesionalno osoblje;
- dokumenti se mogu poslati e-mailom, a bit će spremni za dogovoreno vrijeme;
- s odlaskom u kuću, ali iz okruga Sovetsky.
- ne rade nedjelju i subotu.
Javni bilježnik Yaroslavtseva S.V..
Svetlana Vladimirovna Yaroslavtseva ima visoku ocjenu povjerenja. Stranica nema samo opće informacije o uslugama i tarifama, već i gumb "Zakažite sastanak", videozapis o uredu.
Odlazak do kuće u slučaju bolesti klijenta obavlja se u okrugu Traktorozavodsky, Kalininsky, kao i u gradskoj kliničkoj bolnici br. 5. Javne bilježnice troškove prijevoza nadoknađuje kupac. Yaroslavtseva S.V. - nasljedni bilježnik, koji ovjerava i ugovor o kupoprodaji, najmu prostora i svjedoči o kopiji dokumenata, izvoda iz njih.
prednosti:Adresa: Avenija Pobjede, 119
Telefon: ☎ (351) 774-59-47, (922) 707-94-17.
Raspored: pon-pet od 09:00 do 17:30, ručak od 13: 30-14: 00. Sub od 09:00 do 16:00
- stručnost;
- mogu se obratiti Viber, WhatsApp, Telegram;
- bilježnik i prevoditelj su u istoj kući;
- Dokument možete poslati e-poštom da se unaprijed pripremi.
- nije otkriveno.
Kriteriji za odabir javnog bilježnika
Preporuke i kritike prijatelja na web stranicama uvijek su korisni kada tražite nadležnog bilježnika. Ali možete nešto učiniti sami - nazovite javnobilježničku komoru ili pravosuđe. Ovdje možete dobiti sve informacije o bilježniku koji vas zanima.
Odabirom odgovarajućih kandidata, trebali biste razumjeti što potražiti u izravnom kontaktu. To uključuje:
- Dokumenti. Jedan poziv pravosuđu pomoći će vam da shvatite je li bilježnik dobio dozvolu ili ne. Nitko ne zabranjuje da razjašnjavaju iskustvo, visoko obrazovanje.
- Papirologija. Svaki bilježnik ima posebne obrasce s grbom, pečatom i hologramom. U gornjem dijelu nalazi se serija i broj lista koji će se upisati u registar registriranih dokumenata.
- Položaj, vanjski i unutarnji izgled ureda također utječu na popularnost javnih bilježnika. Kao što ljude dočekuje odjeća, tako se ured često bira prema situaciji. Za čvrsti znak, popravke europske kvalitete i kvalificirane zaposlenike pobrinut će se stručnjaci s besprijekornom reputacijom. Ured bi trebao imati i sobu za sastanke i zasebnu bilježničku kancelariju. Uostalom, često ima transfer novca, i bolje je to učiniti daleko od znatiželjnih očiju. Ako trebate putovati daleko od metroa da biste dovršili transakciju, a ured izgleda besprijekorno, bolje je odmah odbiti usluge.
- Privatni ili javni bilježnik. Dokumenti ovjereni od oba su podjednako valjani. Razlika leži u usluzi. Doći do javnog bilježnika znači poput odlaska liječniku u općinsku kliniku. Pred vratima stručnjaka nalazi se dugačak niz. U privatnom se uredu više pažnje posvećuje klijentu.
- Specijalizacija. U principu, svaki javni bilježnik mora obavljati sve zakonom određene radnje. Ali postoje stručnjaci koji nadgledaju transakcije prodaje stanova ili nude usluge dizajna. Ako treba zaštititi imovinu i druge materijale od budućeg muža / žene, bolje je kontaktirati stručnjaka za predbračne ugovore..
Pogreške u odabiru javnog bilježnika mogu koštati živaca i dovesti do dodatnih troškova. Stoga je vrijedno sedam puta razmisliti na što je bolje obratiti se, proučiti cjenik i provjeriti postoje li pozitivne kritike. Zatim napravite svoje mišljenje i uključite javnog bilježnika u transakciju.
Čak su i najbolji javni bilježnici također ljudi, tako da, kako biste izbjegli neugodne situacije, morate (nužno!) Provjeriti gotov papir. Popis pogrešaka s jednim slovom vodit će do dvostrukih troškova, što teško možemo nazvati jeftinima!
Ako je naznačeno da javni bilježnik radi sedam dana u tjednu, to ne znači da svih sedam dana u tjednu. Najčešće je ured zatvoren u nedjelju. U Čeljabinsku neće biti moguće naći i javnog bilježnika koji bi radio satno. Ako vam treba hitna pomoć odvjetnika noću, možete provjeriti kod popularnih javnih bilježnika hoće li oni pružati takvu uslugu.
