Vjerojatno se svaka osoba u svom životu bar jednom suočila s potrebom kupnje ili prodaje stanova. Danas je neovisno rješenje ovog pitanja sve teže zbog činjenice da se na tržištu pojavilo previše beskrupuloznih programera. Stoga je običnoj osobi koja ne razumije zamršenosti transakcija nekretnina prilično teško samostalno izvršiti potrebnu operaciju. U ovom slučaju agencije za nekretnine dolaze u pomoć, u nastavku ćemo govoriti o najboljima od njih u Nižnjem Novgorodu.
sadržaj
- 1 Kako odabrati agenciju i na što trebate obratiti posebnu pozornost?
- 2 Top - 10 agencija za nekretnine Nižnjeg Novgoroda 2020
- 2.1 10. mjesto - "Meridian"
- 2.2 9. mjesto - "Kuća na Meshcheri"
- 2,3 8. mjesto - "Grad NN"
- 2,4 7. mjesto - "Zlatni ključ"
- 2,5 6. mjesto - "Provjeri"
- 2,6 5. mjesto - "Predsjednik"
- 2.7 4. mjesto - "Volga Region"
- 2,8 3. mjesto - "Autoritet"
- 2.9 2. mjesto - "Adresa"
- 2.10 1. mjesto - "Orion NN"
Kako odabrati agenciju i na što morate obratiti posebnu pozornost?
Agencije za promet nekretninama imaju niz neporecivih prednosti:
- Omogućuju vam značajno uštedu vremena jer u potpunosti preuzimaju posao ocjenjivanja stanovanja, stavljanja u prodaju, odabira nove opcije koja odgovara zahtjevima klijenta..
- Pružite usluge pravne podrške za transakcije. Klijent ne treba samostalno prikupiti ogroman paket dokumenata za dobivanje hipotekarnog kredita, legalizaciju preuređenja, uknjiženje stambenog prostora u Regpalatu - umjesto toga, sve to će učiniti profesionalni pravnik.
- Zahvaljujući suradnji s bankama i programerima, agencija je u mogućnosti pružiti svojim kupcima povoljnije uvjete za kupovinu stanova (uključujući smanjenje kamatne stope na hipoteke, popuste i bonuse prilikom kupovine kuće izravno od graditelja).
Prilikom odabira agencije trebali biste obratiti pažnju na sljedeće točke:
- Web mjesto tvrtke.
Tvrtka koja je dugo morala imati dobru web stranicu na tržištu s detaljnim informacijama o svim vrstama pruženih usluga, podacima o registraciji tvrtke, potvrdama, TIN-u, podacima PSRN-a. Vrijedi napomenuti da sve organizacije uključene u transakcije nekretninama moraju biti registrirane kod Federalne službe za nadzor financija. Podaci o registraciji mogu se provjeriti ako posjetite službenu web stranicu Rosfinmonitoring i uđete u TIN tvrtke od interesa. - Agencijske recenzije.
Prije sklapanja ugovora, vrijedi potražiti recenzije o tvrtki na Internetu. Ako se pojave negativne informacije o aktivnostima tvrtke, potrebno je napustiti usluge. Istodobno, ne treba slijepo vjerovati pozitivnim kritikama, jer ih često pišu sami zaposlenici. - Broj pruženih usluga, život na tržištu, transparentan sustav plaćanja.
Pri obavljanju poslova s nekretninama nastaju mnoge poteškoće upravo s izvršenjem dokumenata. Stoga pri odabiru agencije treba dati prednost tvrtki koja se brine za pripremu svih dokumenata, počevši od formiranja dokumenata za dobivanje hipotekarnog kredita (ako je potrebno), završavajući registracijom transakcije u Rosreestr-u. - Osobni apel agenciji.
Za osobnu upotrebu obratite pozornost na sljedeće točke:
- Ured: koliko je dobra unutrašnjost sobe, koliko dugo je tvrtka iznajmljivala ovu zgradu (ove informacije će vam omogućiti da ne dođete do "jednodnevne tvrtke");
- Osiguranje od profesionalne odgovornosti Ova usluga znači da je tvrtka osigurala svoju mogućnost da pogreši prilikom obavljanja transakcije. U ovom slučaju, u sudaru s beskrupuloznim prodavateljem, klijentu će biti vraćen njegov novac. Dakle, rad s takvom agencijom ne nosi rizike za klijenta.
- Zaključivanje ugovora za sve vrste pruženih usluga. Niti jedna tvrtka koja se poštuje neće raditi s klijentom bez sklapanja ugovora koji jasno navodi sve odgovornosti klijenta i tvrtke, sokove rada i njihove troškove.
Top - 10 agencija za nekretnine Nižnjeg Novgoroda 2020
Dakle, na temelju gornjih zahtjeva, sastavit ćemo ocjenu najboljih agencija za promet nekretninama u Nižnjem Novgorodu u 2020. godini, pružajući sve vrste transakcija s nekretninama, službeno registrirane pri Federalnoj službi financijskog nadzora i pozitivno ih preporučuju stanovnici Nižeg Novgoroda. Treba napomenuti da svaka agencija ima svoju specijalizaciju, koja će vam omogućiti da odaberete tvrtku koja će riješiti bilo koji problem.
10. mjesto - Meridian
Adrese: st. Nikita Rybakova, d. 19, str. 2, str. Korolenko, 120, radno vrijeme: ponedjeljak - petak od 09.00 do 19.00, prodajna cijena je 30 000 rubalja plus postotak troškova stanovanja na prodaju od 1 do 3.
Meridian pruža svojim klijentima sljedeće vrste usluga: procjena i prodaja nekretnina, odabir individualnog programa hipotekarnog pozajmljivanja, mogućnost odabira stana bez osobne prisutnosti klijenta, stan u novoj zgradi po povlaštenim uvjetima.
prednosti:- agencija provodi transakciju od početka do kraja, a nadzorni stručnjak je uvijek u kontaktu s klijentom;
- tvrtka na tržištu više od 15 godina;
- plaćanje tek nakon primitka rezultata.
- visoki trošak.
9. mjesto - "Kuća na Meshcheri"
Adresa: st. Meshchersky Boulevard, d. 5 A, ured 108, radno vrijeme: ponedjeljak-petak od 09,00 do 19,00, cijena pune potpore transakciji prodaje stanova iznosi 30 000 rubalja, plus jedan posto vrijednosti prodate nekretnine.
Agencija je specijalizirana za prodaju stanova u mikro četvrti Meshchersky Lake, stoga je svjesna svih snaga i slabosti kuća na ovom području grada. Usluge u ponudi:
- izlaganje klijentove imovine na prodaju (trenutna procjena stana, objavljivanje podataka na web lokacijama i bazama podataka partnerskih agencija, pisanje "zanimljivog" teksta za oglas o prodaji, prikaz stanovanja potencijalnim kupcima, priprema potrebnih dokumenata za zaključivanje transakcije bez reda i dodatnih provizija);
- odabir stanovanja (u ovom slučaju agencija se obvezuje da će tražiti odgovarajući objekt, da će se pregovarati s prodavačima kako bi smanjili troškove u korist svojih kupaca, pravna podrška transakcije, garantirali njegovu sigurnost);
- pravna podrška usluga vezanih uz prodaju nekretnina.
- potpuna pravna podrška transakcijama.
- glavna specijalizacija je prodaja i kupnja nekretnina u okrugu Kanavinsky.
8. mjesto - "Grad NN"
Adresa: st. Turgenjev, 28, ured 121, radno vrijeme: ponedjeljak - četvrtak od 10:00 do 18:00, petak od 10:00 do 16:00, prodajna cijena do 3% od vrijednosti nekretnine koja se prodaje, ali ne više od 150 000 rubalja.
Tvrtka nudi sve vrste imovinskih transakcija koje se odnose na prodaju nekretnina (uključujući zemljište, poslovne nekretnine), kao i mogućnost iznajmljivanja stanova. Glavna prednost agencije je suradnja s najvećim bankama, koja vam omogućuje kupnju stanova u okviru hipotekarnog kreditiranja s najnižom kamatnom stopom od 8 posto.
prednosti:- najam imovine;
- izvršenje transakcije prodaje ili kupnje stana;
- papirologija za privatizaciju, nasljeđivanje;
- traži stanovanje u novoj zgradi, izbor "pouzdanih" programera;
- postavljanje oglasa za prodaju ili zakup na 30 glavnih internetskih portala.
- raspored rada.
7. mjesto - "Zlatni ključ"
Adrese: st. Novo, d. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova 16, radno vrijeme: ponedjeljak-petak: od 09,00 do 19,00 sati, prodajna cijena - do 3% od vrijednosti nekretnine koja se prodaje.
Pored pružanja cjelokupnog spektra usluga na području nekretnina, agencija nudi i mogućnost kupovine stambenog prostora u inozemstvu (izbor i izvršenje svih potrebnih dokumenata).
prednosti:- rad s državnim programima i potvrdama;
- 3 ogranka u različitim dijelovima grada;
- vlastiti trening centar;
- priprema dokumenata za privatizaciju, registracija nasljednih i darovnih ugovora;
- legalizacija preuređenja;
- inozemna imovina.
- nema osiguranja od odgovornosti.
6. mjesto - "Ček"
Adrese: st. Semaško, 33, st. Smirnova, 15, st. Listopadska revolucija, 39, st. Njemački Lopatin, 3, bldg. 3, način rada: ponedjeljak - petak: od 09.00-18.00, transakcijska cijena prodaje od 3 posto.
Najstarija agencija u Nižnjem Novgorodu, koja djeluje od 1993. godine. Konkurentna prednost agencije, pored svih vrsta transakcija nekretninama, je poslovanje na zemljištu: kupnja i prodaja, registracija, promjena kategorije zemljišta, izmjera zemljišta i razgraničenje zemljišne parcele (rad na utvrđivanju, vraćanju, utvrđivanju granica parcele i njenog područja) u regiji Nižnji Novgorod.
prednosti:- veliko radno iskustvo;
- rad s državnim programima - razoreno stambeno zbrinjavanje, stambene potvrde za vojsku, državne službenike, interno raseljene osobe;
- 4 ureda u različitim dijelovima grada
- zastupanje proračunskih organizacija u elektroničkom nadmetanju.
- odobrenje preuređenja, papirologija za prijenos u kategoriju "nerezidentni fond".
- nema osiguranja od odgovornosti.
5. mjesto - "Predsjednik"
Adresa: st. Dunaeva, 19, način rada: ponedjeljak-petak od 10,00 do 19,00 sati, cijena transakcije prodaje stanovanja od 1 do 3 posto.
Izrazita karakteristika ove agencije, uz stambene transakcije, je suradnja s građevinskom tvrtkom koja pruža mogućnost izgradnje vlastite privatne kuće ili vikendice, kao i popravne radove bilo koje složenosti.
prednosti:- odabir stana za kupnju, organizacija inspekcije, njegova rezervacija;
- priprema paketa dokumenata za hipoteku;
- podrška transakcijama kupnje i prodaje stanova;
- pojedinačni uvjeti za kupnju stana u kući u izgradnji, zahvaljujući suradnji s programerima;
- izgradnja privatnih kuća, popravci.
- nema osiguranja od odgovornosti.
4. mjesto - "Volga"
Adresa: st. Piskunova, d. 29, troškovi pripreme transakcije za prodaju kućišta od 5000 rubalja.
Jedinstvena usluga, koja nudi mogućnost samostalnog obavljanja posla sa smještajem. Agencija nudi nekoliko ponuda paketa za kupnju stanova. Najjednostavnija opcija uključuje savjetovanje o transakciji s odvjetnikom koji će za dvije stranke (kupca i prodavatelja) pružiti cjelovit postupak i pojedinačni popis potrebnih dokumenata, obaviti reviziju dokumenata i dostaviti kupoprodajni ugovor.
prednosti:- jedinstvena usluga koja pruža mogućnost samostalnog obavljanja transakcije, ali pod nadzorom zaposlenika agencije;
- puna podrška prodaje, odabira, ocjene;
- besplatna škola za kupca i prodavatelja;
- rejting novih zgrada, predviđanje cijena stanova.
- nema osiguranja od odgovornosti.
3. mjesto - "Autoritet"
Adresa: Avenija Lenjina, 22, radno vrijeme: ponedjeljak - petak: od 09,00 do 18,00 sati, transakcijska cijena prodaje od 3 posto troškova.
Sve vrste transakcija koje se odnose na prodaju ili kupnju nekretnina, savjeti o najpovoljnijoj upotrebi materinskog kapitala. Značajka agencije je mogućnost odabira smještaja u drugom gradu (uključujući i hipoteku). Zaposlenici tvrtke poduzeti će organizaciju i rješavanje svih pitanja vezanih uz transakciju - prikupljanje i priprema dokumenata za uzimanje zajma, slanje u banku, odabir smještaja i obrada transakcije.
prednosti:- osiguranje od odgovornosti (u slučaju problema s beskrupuloznim programerom, osiguravajuće društvo će klijentu naknaditi štetu nastalu);
- najjači tim pravnika u gradu;
- plaćanje transakcije tek nakon njenog završetka;
- hipoteka za nerezidente;
- izvršenje svih dokumenata koji se odnose na imovinske transakcije, uključujući zastupanje klijenta na sudu;
- veliki popis banaka partnera, uključujući Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa Bank i mnoge druge.
- samo jedna grana.
2. mjesto - "Adresa"
Adresa: st. Izhorskaya, 4, način rada ponedjeljak - petak od 09.00 do 18.00, vrijednost transakcije u prodaji: od 1 do 3 posto troškova.
Agencija nudi veliki izbor usluga vezanih uz najam, kupnju i prodaju stambenih i poslovnih nekretnina..
prednosti:- osigurana odgovornost za sve transakcije;
- suradnja s najvećim programerima Nižnjeg Novgoroda, što nam omogućava da kupcima ponudimo programe popusta;
- Baza podataka sadrži više od 800 objekata;
- prodaja nekretnina u Sočiju i na Krimu.
- samo jedna grana.
1. mjesto - "Orion NN"
Adresa: st. Staronarkomovskaya, d.25, radno vrijeme: ponedjeljak - petak od 09.00 do 18.00, troškovi transakcije prodaje stambenog prostora: od 25 000 rubalja.
Najveća agencija u Nižnjem Novgorodu, koja uključuje financijski centar za procjenu i savjetovanje, te edukacijski i katastarski centar. Organizacija nudi svojim kupcima jedinstvenu "Trade-in" uslugu - mogućnost zamjene kupčevog sekundarnog kućišta za novu zgradu.
prednosti:- vlastita tvrtka za procjenu i trening centar;
- cijeli niz usluga na nekretninama;
- osigurana odgovornost za sve transakcije;
- izbor pojedinačnog programa hipotekarnog pozajmljivanja;
- rad s prigradskim nekretninama (privatne kuće, kampovi, organizacija vikendica).
- samo jedna grana.
Sastavimo sažetu tablicu najboljih agencija za nekretnine u Nižnjem Novgorodu u 2020. godini s opisom njihovih karakteristika.
| klijenata | Naziv agencije, adresa | cijena | Značajke | Dodatne značajke |
|---|---|---|---|---|
| 10 | "Meridian" Adrese: st. Nikita Rybakova, d. 19, str. 2, str. Korolenko, 120 | prodajna cijena - 30.000 rubalja plus postotak troškova stanovanja na prodaju od 1 do 3 | Sve vrste usluga: procjena i prodaja nekretnina, odabir pojedinog programa hipotekarnog pozajmljivanja, mogućnost odabira stana bez osobne prisutnosti klijenta, stan u novoj zgradi pod povlaštenim uvjetima | agencija provodi transakciju od početka do kraja, a nadzorni stručnjak je uvijek u kontaktu s klijentom; - tvrtka na tržištu više od 15 godina; - plaćanje tek nakon primitka rezultata |
| 9 | "Kuća na Meshcheri" Adresa: st. Meshchersky Boulevard, zgrada 5 A, ured 108 | trošak pune potpore transakciji prodaje stanova iznosi 30 000 rubalja, plus jedan posto vrijednosti prodane imovine | Agencija se specijalizirala za prodaju stanova u mikro četvrti Meshchersky Lake, stoga je svjesna svih snaga i slabosti kuća na ovom području grada. | potpunu podršku za transakcije |
| 8 | "Grad NN" Adresa: st. Turgeneva, d. 28, ured 121 | prodajna cijena do 3% vrijednosti nekretnine koja se prodaje, ali ne više od 150.000 rubalja | Glavna prednost agencije je suradnja s najvećim bankama, koja vam omogućuje kupnju stanova u okviru hipotekarnog kreditiranja s najnižom kamatnom stopom od 8 posto. | najam stanovanja; - izvršenje transakcije prodaje ili kupnje stana; - papirologija za privatizaciju stanovanja, nasljedstvo; - postavljanje oglasa za prodaju ili iznajmljivanje stanova na 30 glavnih internetskih portala. |
| 7 | Zlatni ključ Adrese: st. Novo, d. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova, 16 | prodajna cijena do 3% vrijednosti nekretnine koja se prodaje | Pored pružanja cjelokupnog spektra usluga na području nekretnina, agencija nudi i mogućnost kupovine stambenog prostora u inozemstvu (izbor i izvršenje svih potrebnih dokumenata). | rad s državnim programima i potvrdama; - 3 ogranka u različitim dijelovima grada; - vlastiti trening centar; - priprema dokumenata za privatizaciju, registracija nasljednih i darovnih ugovora; - legalizacija preuređenja stambenih objekata |
| 6 | "Cheknev" Adrese: st. Semaško, 33, st. Smirnova, 15, st. Listopadska revolucija, 39, st. Njemački Lopatin, 3, bldg. 3 | vrijednost transakcije od 3 posto | Pored svih vrsta imovinskih transakcija, konkurentna prednost agencije je i poslovanje na tržištu zemljišta: kupnja i prodaja, registracija, promjena kategorije zemljišta, izmjera zemljišta i razgraničenje zemljišta | rad s državnim programima - razoreno stambeno zbrinjavanje, stambene potvrde za vojsku, državne službenike, interno raseljene osobe; - 4 ureda u različitim dijelovima grada - zastupanje proračunskih organizacija u elektroničkom nadmetanju. - odobrenje preuređenja, papirologije za prijenos stambenog prostora u kategoriju "nerezidentnog fonda" |
| 5 | „Predsjednik” Adresa: st. Dunaeva 19 | transakcijska cijena za prodaju stambenih objekata od 1 do 3 posto | Suradnja s građevinskom tvrtkom koja pruža priliku za izgradnju vlastite privatne kuće ili vikendice, kao i sanaciju bilo koje složenosti. | odabir stana za kupnju, organizacija inspekcije, njegova rezervacija; - priprema paketa dokumenata za hipoteku; - podrška transakcijama kupnje i prodaje stanova; - pojedinačni uvjeti za kupnju stana u kući u izgradnji, zahvaljujući suradnji s programerima |
| 4 | „Volge” Adresa: st. Piskunova, d. 29 | troškovi pripreme transakcije za prodaju stambenog prostora od 5000 rubalja | Usluga, koja nudi priliku za samostalno vođenje posla s stanovanjem | puna podrška prodaje, odabira, procjene. - kupac i prodavač besplatne škole - rejting novih zgrada, predviđanje cijena stanova |
| 3 | „Vlast” Adresa: Avenija Lenjina, 22 | vrijednost transakcijske prodaje od 3 posto vrijednosti | Značajka agencije je mogućnost odabira smještaja u drugom gradu (uključujući i hipoteku) | osiguranje od odgovornosti; - najjači tim pravnika u gradu; - plaćanje transakcije tek nakon njenog završetka; - Zastupanje klijenta na sudu; - veliki popis banaka partnera. |
| 2 | „Adresa” Adresa: st. Izhorskaya, 4 | transakcijska vrijednost za prodaju od 1 do 3 posto vrijednosti | Agencija nudi veliki izbor usluga vezanih uz najam, kupnju i prodaju stambenih i poslovnih nekretnina. | osigurana odgovornost za sve transakcije; - suradnja s najvećim programerima Nižnjeg Novgoroda, što nam omogućava da svojim klijentima ponudimo programe popusta - Baza podataka sadrži više od 800 objekata; - prodaja nekretnina u Sočiju i na Krimu |
| 1 | "Orion NN" Adresa: st. Staronarkomovskaya, 25 | transakcijska cijena za prodaju stanovanja od 25 000 rubalja | Jedinstvena "Trade-in" usluga - mogućnost zamjene klijentovog sekundarnog kućišta za novu zgradu | vlastita tvrtka za procjenu i trening centar; - cijeli niz usluga na nekretninama; - osigurana odgovornost za sve transakcije; - izbor pojedinačnog programa hipotekarnog pozajmljivanja; - rad s prigradskim nekretninama (privatne kuće, kampovi, organizacija vikendica) |
Nižni Novgorod ima veliki broj tvrtki za prodaju nekretnina koje nude sve moguće vrste transakcija s nekretninama, dok je njihova specijalizacija različita, što nam omogućava da riješimo bilo koji problem vezan uz nekretnine. Istovremeno, većina tvrtki ima profesionalnu odgovornost u osiguranju, što će omogućiti kupcima da izbjegnu rizik od gubitka gotovine.
