Tržište nekretnina u Nižnjem Novgorodu posljednjih je godina pokazalo izraženu dinamiku. Taj se fenomen objašnjava povećanim interesom građana za stambene projekte. Gospodarsko okruženje u regiji stvorilo je sve uvjete za poduzetničke programere, omogućujući im potonjim poslovima da samouvjereno posluju i daju jamstva kupcima, zahvaljujući kojima se tržište razvilo. U Nižnjem Novgorodu postoji stotinjak pouzdanih programera čija se reputacija dokazala u praksi.
Kupac može birati između nekretnina u raznim konfiguracijama, od kompaktnih garsonjera u niskim zgradama do punopravnih stanova za velike obitelji u visokim zgradama. U izgradnji stambenih zgrada koriste se napredne tehnologije i građevinski materijali koji udovoljavaju zahtjevima moderne gradnje. Tržište Nižnjeg Novgoroda potencijalnom kupcu ponudit će širok raspon cijena mogućnosti stanova, i ekonomski i premium.
sadržaj
- 1 Ugled i pouzdanost građevinskih tvrtki iz Nižnjeg Novgoroda
- 1.1 Grupa tvrtki EcoGrad (Nižnji Novgorod)
- 1.2 Grupa poduzeća Kapital Nižnji (Nižni Novgorod)
- 1.3 Dinastija grupe društava (Nižni Novgorod)
- 1.4 Ankudinovka (Nižni Novgorod)
- 1.5 Andor Group of Companies (Nižni Novgorod)
- 1,6 cm-Stroy52 (Nižni Novgorod)
- 2 Rezultati i preporuke za odabir graditelja
Ugled i pouzdanost građevinskih tvrtki iz Nižnjeg Novgoroda
Stambeno tržište u Nižnjem Novgorodu ima širok izbor pouzdanih tvrtki, ali neke od njih vrijedi razmotriti detaljnije, jer nude najpovoljnije uvjete u određenom području. Pregled programera koji zaslužuju posebnu pažnju bit će koristan za korisničke skupine poput potencijalnih kupaca zainteresiranih za kupnju stambenih nekretnina u gradu, profesionalnih agenata za prodaju nekretnina i investitora specijaliziranih za ulaganja u stambene nekretnine.
Pregled svake organizacije temelji se na najvažnijim pokazateljima:
- Komercijalna dobrobit tvrtke.
- Ukupni učinak tvrtke tijekom određenog vremenskog razdoblja.
- Prednosti programera u odnosu na konkurente.
- Kapitalizacija poduzeća.
- Strukturne karakteristike tvrtke.
- Ugled imovine.
- Prisutnost ili odsutnost dugova tvrtke.
EcoGrad Group of Companies (Nižni Novgorod)
EcoGrad Group of Companies udruženje je nekoliko organizacija specijaliziranih za izgradnju zgrada, komunikacije i prodaju gotovih stambenih objekata i zgrada u fazi planiranja. Osim toga, tvrtka je nabavila vlastitu proizvodnju proizvoda od armiranog betona. Tvrtka ljestvica omogućuje da ga se naziva jednim od najvećih predstavnika građevinskog tržišta, ne samo u Nižnjem Novgorodu, već i u cijeloj Rusiji. Početkom 2020. tvrtka je naručila više od stotinu objekata, od čega su više od polovine bile stambene zgrade.
Polovica objekata je puštena u rad prije roka. Građevinski objekti bili su podvrgnuti višestrukim redovnim i neplaniranim pregledima od strane vladajućih tijela, koji su uspješno položeni. EcoGrad drži visoko mjesto u rangiranju tvrtki s najuspješnijom provedbom programa razvoja obiteljskog stambenog prostora.
prednosti:- Reputacija tvrtke;
- Više od 100 objekata koji su naručeni;
- Najveći GK.
- Malo konstruktivnih recenzija na Internetu.
Grupa tvrtki Kapital Nižnji (Nižnji Novgorod)
Kapitalna grupa tvrtki Nizhny je programer specijaliziran za stambene nekretnine i komercijalne nekretnine. Tvrtka je poznata u Nižnjem Novgorodu od 2003. godine. Glavni grad Nižni je tijekom rada zauzeo vodeću poziciju u rangiranju regionalnih tvrtki zbog svoje reputacije solidnog programera i organizacije upravljanja objektima nakon puštanja u pogon. Za 2020. tvrtka se može pohvaliti nizom već provedenih velikih projekata i stambenih i poslovnih nekretnina..
Rukovodstvo tvrtke pridržava se načela bezuvjetne provedbe i najsloženijih projekata kvalitetno i na vrijeme. Kadrovsko pitanje u strukturi tvrtke ispunjava najviše standarde: stručnjaci ove organizacije dobro su svjesni i procjenjuju trenutne trendove u gradnji te ih primjenjuju na tržištu Nižnjeg Novgoroda.
prednosti:- Na tržištu od 2003;
- Vodeće pozicije u rangu regionalnih programera;
- Visoko kvalificirani stručnjaci u sjedištu tvrtke.
- Mreže se sukobljavaju.
Grupacija dinastija (Nižni Novgorod)
Grupacija Dinastija poznatija je kao grupa kompanija Autobahn koja je lider među programerima u Nižnjem Novgorodu gotovo 20 godina. U početku se tvrtka specijalizirala za cestogradnju, ali do 2005. godine uprava je odlučila proširiti organizaciju. Nakon čega se Autobahn također počeo baviti stanovanjem pod dodatnim imenom Dynasty. Tvrtka je u relativno kratkom vremenu postala lider na polju stambene gradnje i od tada ostaje u ovom statusu. U skladu s rastom posla koji obavlja organizacija, rasla je profesionalnost u samoj strukturi tvrtke. Već 2020. godine tvrtka Dynasty poznata je građanima Nižnjeg Novgoroda kao tvrtka s zasluženim ugledom..
prednosti:- Jaka reputacija tvrtke;
- Više od 15 godina na tržištu;
- Profesionalnost zaposlenika tvrtke.
- Na internetu nema mnogo recenzija tvrtke.
Ankudinovka (Nižni Novgorod)
Na račun programera, poznati grad Ankudinovsky Park u gradu. Možete kupiti stan u ovom kompleksu po povoljnim uvjetima hipoteke ili MK.
Opseg implementiranih postrojenja tvrtke narastao je eksponencijalno tijekom njegove povijesti. Zemljopisne značajke razvoja i profesionalni smjer zgrada pružali su tvrtki snažnu reputaciju. Trenutno je u Rusiji samo nekoliko tvrtki sposobno graditi velike industrijske pogone "ključ u ruke", ali Ankudinovka je jedna od takvih tvrtki.
Odgovornost tvrtke odnosi se na sve male aspekte provedbe projekata bilo koje razmjere, od dizajniranja skice do puštanja u pogon zgrade s naknadnim održavanjem. Kratki popis potrebnih radova koje tvrtka preuzima na sebe:
- Inženjerski radovi bilo koje složenosti.
- Priprema svih projekata, do susjednih struktura.
- Proračun za sve vrste rada i proizvodnju samog objekta.
- Betonski rad.
- Dovođenje pogona u operativnu spremnost.
- Sve vrste dodatnih radova.
- Održavanje gotovog objekta.
- Širok spektar usluga;
- Zasluženi ugled;
- Odgovorni pristup provedbi projekta.
- Nije otkriveno.
Andor Group of Companies (Nižni Novgorod)
Tvrtka je započela svoj rad u glasniku 90-ih. Prošlo je više od 20 godina od osnivanja tvrtke, a Andor je za to vrijeme stekao reputaciju pouzdanog programera i generalnog izvođača s impresivnim iskustvom. Tvrtka se specijalizirala za izgradnju objekata od prve faze do puštanja u pogon. Tijekom godina profesionalne aktivnosti, menadžment tvrtke stvorio je integrirani sustav zahvaljujući kojem Andor može izvesti objekte čak i najveće složenosti bez uključivanja stručnjaka treće strane. Takav pristup omogućuje postizanje posebne kvalitete rada i pouzdanosti zgrada. Za više od 20 godina profesionalne djelatnosti, Andor se može pohvaliti mnogim objektima koji su naručeni.
Prema menadžmentu tvrtke, Andor se u izgradnji objekata vodi 3 glavna principa: pouzdanost konstrukcije, kvaliteta izvedenih radova i pristupačnost gotove zgrade. Glavni cilj tvrtke je osigurati kupcu pouzdano kućište po adekvatnoj cijeni i točno na vrijeme.
Tvrtka je za 20 godina profesionalne djelatnosti stekla iskustvo, tako da može dati jamstva potencijalnom kupcu. Potonji može računati na kvalitetno stanovanje koje zadovoljava sve moderne zahtjeve za nekretnine ovog reda. Sadržaji tvrtke Andor isporučuju se na vrijeme, čak i ispred toga, tako da potencijalni klijent može računati na tvrtku u ovom pitanju. Tvrtka surađuje samo s dokazanim poslovima i uvijek poboljšava tehnologije koje se koriste u izgradnji objekata.
Logo tvrtke odražava sve najbolje aspekte njegove specifičnosti. Dakle, trokut u općem izlaganju ukazuje na čvrst početak, a valovi koji ga okružuju - vječni tijek trendova u svijetu. Plava i crvena boja također nose duboko značenje. Plave boje su simbol neba, beskonačnosti, čvrstoće i odanosti. Plava boja smatra se simbolom tvrdoće. Crvena boja je užitak, strast, estetika i punoća života koju tvrtka pokušava pružiti svojim kupcima kroz pružene usluge.
prednosti:- Iskustvo tvrtke;
- Profesionalnost vodstva;
- Odgovorni pristup provedbi projekta.
- Nije otkriveno.
Sm-Stroy52 (Nižni Novgorod)
SM-Stroy52 je organizacija koja je dio Holding Intelligent Investment-a, specijalizirana za izgradnju stambenih zgrada više od 5 godina. Na računu tvrtke je Octave LCD, poznat po svojoj kvaliteti. Tvrtka ima generalnog izvođača s jakom reputacijom, što dodatnom plusu daje programeru. Organizacija se može pohvaliti stabilnim pokazateljima kapitalizacije, što znači dodatno jamstvo u slučaju da započeti projekt mora biti završen sredstvima iz vlastitog proračuna.
- Značajke izgradnje stambenih zgrada;
- Točan izračun snimaka budućeg stana, uzimajući u obzir potrebe potencijalnih stanovnika;
- Visina stropa od 2,8 m;
- Visokokvalitetna dekoracija prostora, koja uključuje zidnu dekoraciju, postavljanje stropova, vodovoda i pulta;
- Jaki pokazatelji zvučne izolacije (zidovi između stanova građeni su samo od opeke).
Značajke uređenja dvorišta:
- Igrališta za djecu opremljena su u skladu sa svim modernim zahtjevima;
- Igrališta za odrasle opremljena su u skladu sa svim standardima;
- Sportski tereni zadovoljavaju standarde kvalitete;
- Promišljen dizajn pročelja kuće;
- Dizajn zelenih površina promišljen je do detalja..
Standardi sigurnosti dvorišta tvrtke:
- Sustav parkiranja za automobile omogućuje vam da istovarite dvorište s automobila;
- CCTV sustav oko kuće i mjesta;
- Dizajn i materijali od kojih su napravljena igrališta udovoljavaju svim sigurnosnim standardima: premaz je gumiran, a uglovi zaobljeni, dizajn u cjelini daje sigurnost tijekom rada.
Standardi za infrastrukturu:
- Kuće se grade što bliže svu potrebnu infrastrukturu;
- Izgradnja se izvodi što dalje od prometnih cesta i autocesta, što stanovnicima jamči odmor u tišini;
- Pristupačnost javnog prijevoza;
- Parking unutar granica LCD-a.
Ako tvrtku razmotrimo na primjeru najpoznatije LCD Octave, vrijedno je razmotriti sljedeće pokazatelje:
- 8 stambenih zgrada sa etažama od 10 do 18;
- U središnjem dijelu LCD-a nalazi se vrtić;
- Svaka kuća ima do 162 apartmana, koji se nalaze 4-8 po mjestu.
- Izgledi za programera;
- Standardi kvalitete;
- Snažan financijski položaj tvrtke.
- Nije otkriveno.
Rezultati i preporuke za odabir graditelja
Aktivnosti i ovlasti graditelja određene su još u doba Sovjetskog Saveza. Jednostavnim riječima, programer je pravna osoba koja upravlja kapitalom koji čine investicije za najprofitabilniju izgradnju. Ako su ranije prevladavali državni programeri, u modernim stvarnostima ovo su mjesto zauzeli privatni poduzetnici. Iako država privatnom investitoru nameće niz strogih zahtjeva, investitor koji je uložio novac u ranoj fazi gradnje ne dobiva potpuno jamstvo povrata ulaganja. U slučaju nepredviđenih situacija na tržištu, investitor će izgubiti bez povrata sredstava uloženih u izgradnju.
U vezi s nejasnim pokazateljima pouzdanosti različitih tvrtki, kupac ili investitor postavit će pitanje kriterija za odabir programera. Može biti mnogo sličnih kriterija, ovisno o regiji i vrsti nekretnina, ali postoje opće odredbe pri odabiru tvrtke za razvoj.
- Službena dokumentacija. Vrijedi obratiti pažnju na datum registracije tvrtke i provjeriti da li se podudara sa službenim izjavama uprave tvrtke. Podaci o dokumentaciji dostupni su na web stranici proizvođača, u rijetkim se slučajevima mogu dobiti na zahtjev kod odgovarajućih vlasti.
- Izjava o projektu i podaci o mogućim rizicima. Vrijedno je pažljivo se upoznati s ovom klauzulom, jer ona obično sadrži podatke o uvjetima gradnje i općenite odredbe o kreditiranju tvrtke od strane banke. Također je vrijedno upoznati se sa ugledom banke, jer uspjeh cijelog događaja ovisi o kreditu izdanom za izgradnju..
- Pogledajte fotografije i video izvještaje s gradilišta. Investitor ili potencijalni kupac može takve materijale dobiti na zahtjev u odgovarajućem odjelu tvrtke. U nedostatku mogućnosti pružanja fotografija i video materijala, preporučuje se osobno posjetiti objekt u izgradnji kako bi se upoznali sa trenutnim stanjem stvari.
- Preporučuje se zatražiti konstitutivnu dokumentaciju, ugovore o osiguranju radi pregleda u podružnici tvrtke. Ove dokumente treba kopirati i u mirnoj atmosferi pažljivo proučiti prve tri točke.
- Vrijedno je kopirati ugovor o udjelu za naknadno pružanje preslike neovisnom odvjetniku. Potonje će vam pomoći da ispravno procijenite rizike i po potrebi prilagodite ugovor.
- Preporučuje se pregledavanje recenzija tvrtke na mreži. Ako je moguće, javite se autorima najzanimljivijih recenzija kako biste pojasnili detalje o zanimanju.
- Preporučuje se posjet objektima, od trenutka stavljanja u pogon koji nije prošlo puno vremena. Vrijedno je procijeniti stanje tih kuća i izvana i iznutra, ako se pruža takva prilika. Preporučuje se raspitati se s vlasnicima koji su kupili stan u kući u vezi s kvalitetom gradnje i drugim pitanjima potencijalnog kupca.
Pristupanje kupnji nekretnina s maksimalnom je odgovornošću. Sva se pitanja preporučuju riješiti uz pomoć odvjetnika, ako je moguće. Za potencijalnog kupca je bolje zahtijevati od tvrtke sve moguće dokumente o osiguranju i jamstvima projekta.
